Edition du 18/09/2026

A Marseille, la tour M99 prend de la hauteur sur les Quais d’Arenc. Déjà au 8e étage, la future tour de 30 niveaux dévoile progressivement ses différents usages, entre logements, résidence étudiante et hôtel.

La silhouette de M99 commence à s’imposer sur le front de mer marseillais. Située au 2 quai d’Arenc, dans le 2e arrondissement, la future tour de 30 étages vient d’atteindre le 8e niveau, à près de 33 mètres NGF, soit la fin du premier usage de la tour, le logement étudiant. 

M99 atteint déjà le 8e étage à Marseille et la fin du logement étudiant

Le chantier de ce projet mixte développé par le Groupe Constructa ne marque donc pas de pause. Après avoir achevé le gros œuvre de la partie dédiée aux 96 logements résidentiels étudiants, les équipes du Groupe Constructa et du Groupe Legendre poursuivent désormais l’élévation de la tour.
Les prochains niveaux accueilleront notamment les 130 chambres du DoubleTree by Hilton, hôtel 4 étoiles qui constituera le deuxième usage de M99. Au total, l’immeuble développera 17 200 m² de surface de plancher et réunira 112 appartements neufs et duplex, une résidence étudiante, l’hôtel ainsi qu’un restaurant panoramique.

Conçue par PietriArchitectes, M99 doit être livrée à l’été 2028. Ses façades en béton blanc, désormais visibles depuis les Quais d’Arenc, commencent déjà à dessiner sa silhouette définitive.

Une construction pensée pour accélérer le chantier

Cette montée rapide en hauteur repose notamment sur un choix constructif : la préfabrication hors site des façades. Pour Constructa, cette organisation doit permettre de raccourcir les délais de construction tout en réduisant l’empreinte environnementale du chantier. Parcourir davantage - Tour M99 à Marseille : le pari du béton préfabriqué pour accélérer le chantier
L’été a également été consacré à la préparation du raccordement de M99 à Thassalia, le réseau de géothermie marine du Grand Port Maritime de Marseille. Au cœur du périmètre d’Euroméditerranée, la tour pourra ainsi bénéficier de cette énergie pour son chauffage et son rafraîchissement.
Dans les prochains jours, le lift de chantier sera installé sur la façade sud et l’ascenseur définitif de la résidence étudiante prendra place dans le bâtiment.

M99, quatrième acte des Quais d’Arenc dans Euroméditerranée

Avec M99, les Quais d’Arenc poursuivent leur transformation architecturale. Le projet constitue le quatrième et dernier acte du secteur, après le Balthazar de Roland Carta, La Marseillaise de Jean Nouvel et la Porte Bleue de Jean-Baptiste Pietri.
A terme, cet ensemble immobilier marseillais représentera environ 82 000 m² de surface de plancher. Les Quais d’Arenc devenant l’un des nouveaux marqueurs architecturaux de la skyline de Marseille.

Par Vincent Durand

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